為加強(qiáng)九江鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))備案證書》事宜強(qiáng)調(diào)并通知如下：
一、備案管理要求
凡在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)及其設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，均屬法定備案管理對象。任何單位或個(gè)人未取得營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))備案證書》，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。已開展業(yè)務(wù)但尚未辦理備案的機(jī)構(gòu)，應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并限期補(bǔ)辦備案手續(xù)。
二、備案所需材料
申請備案的機(jī)構(gòu)需向九江鎮(zhèn)房產(chǎn)管理所提交以下材料（均需加蓋公章）：
- 《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))備案申請表》；
- 營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；
- 固定經(jīng)營場所的合法使用證明（如產(chǎn)權(quán)證或租賃合同）；
- 機(jī)構(gòu)法定代表人（負(fù)責(zé)人）及至少一名以上持證專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證明、勞動(dòng)合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書復(fù)印件；
- 機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度及財(cái)務(wù)制度文本；
- 法律法規(guī)要求提交的其他材料。
三、法律責(zé)任與后果
對未按規(guī)定辦理備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，本所將依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，依法責(zé)令限期改正，記入信用檔案，并予以通報(bào)。逾期不改正的，將處以罰款，并提請市場監(jiān)管部門依法處理。情節(jié)嚴(yán)重或造成重大糾紛及損失的，將依法追究其法律責(zé)任。
四、業(yè)務(wù)辦理與咨詢
各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)自覺遵守行業(yè)規(guī)范，主動(dòng)履行備案義務(wù)，共同營造健康、透明、有序的市場環(huán)境。辦理備案的具體流程、材料細(xì)則及表格下載，請前往九江鎮(zhèn)行政服務(wù)中心住建窗口咨詢或關(guān)注官方發(fā)布平臺(tái)。
特此通知。
九江鎮(zhèn)房產(chǎn)管理所
[日期]
（注：此通知旨在明確管理要求，具體執(zhí)行以最新法律法規(guī)及上級(jí)主管部門正式文件為準(zhǔn)。）
